(世贸绿洲)

安徽省黄山市屯溪区新园东路35号世贸绿洲30幢C1612号房产

34

6216元/㎡

拍卖开始时间 2022/08/15 10:00

拍卖结束时间 2022/08/16 10:00

0人报名

4设置提醒

473次围观

房源特色
7折 一拍 商业|商品房|市场
海豚专属顾问 您的过户贷款买房专家
经纪人头像

经纪人姓名:186****9661

公司名称:海豚选房上海事业部

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 49万

市场评估价 -万

保证金 5万

税费 0万

建筑面积 56.1㎡

楼层 0

小区 世贸绿洲

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 安徽省黄山市屯溪区新园东路35号世贸绿洲30幢C1612号房产

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

34.87万

风险价

48.32万

收益空间

14.94万

交易记录

  • 一拍 撤拍

    2022年08月15日 开始

    2022年08月16日 结束

    撤拍中止价

    35万

下载海豚选房APP

扫描上方二维码,随时查看更多房源

同区域历史成交

展开全部

房产价值

折价率:7折复合增长率:%
成交活跃度:

法院公告

提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。

                       拍卖标的物情况调查表

拍品名称

黄山市屯溪区新园东路35号世贸绿洲30C1612号房产

拍品所有人

**

权证情况

1、执行案号:(2021)皖10022074

2、产权证号:皖(2018)黄山市不动产权第0009816

拍品现状

租赁情况

钥匙

使用情况

权利限制情况及

瑕疵情况

1、被黄山市屯溪区人民法院查封

2、抵押权人:有

成交后提供的文件

1、裁定书2、《成交确认书》。

拍品介绍

1、拍卖标的物权属状况:黄山市屯溪区新园东路35号世贸绿洲30C1612号房产,产权证号:皖(2018)黄山市不动产权第0009816号,建筑面积为:56.12平方米,规划用途:商业服务,房屋性质:市场化商品房,所在层数/总层数:14/26,房屋结构:钢筋混凝土结构。网络询价最终参考价:498233.50

2、标的物四至:东临社屋前路,南临世贸绿洲小区,西临天都大道,北临屯光大道。

3、交通状况:附近有公交车、出租车经过,交通便捷

4、公共服务设施:周边有黄山市田家炳实验中学、永辉超市、徽商银行等公共服务配套设施。

5、特殊说明:办理标的物权属变更时的相关税、费等均按法律、法规由相应的主体承担,没有规定或者规定不明的税、费及其他费用均由买受人承担,被执行人(卖方)应承担的税费由买受人垫付,七日内将垫付税费票据交至法院办理退款手续。买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续,相关费用自理。标的物可能存在拖欠的水、电、燃气、物业管理等费用方面的问题,在标的物产权过户前的欠费均由原产权人承担,产权过户后所产生的欠费均由买受人承担。

6辅助咨询电话:0559-231997013855983226

 

';

法院公告

拍卖公告  黄山市屯溪区人民法院定于2022年8月15日10时至2022年8月16日10时止(延时除外)在淘宝网(www.taobao.com)进行网络司法拍卖活动,现公告如下: 一、本次拍卖标的物:黄山市屯溪区新园东路35号世贸绿洲30幢C1612号房产,产权证号:皖(2018)黄山市不动产权第0009816号,建筑面积为:56.12平方米,规划用途:商业服务,房屋性质:市场化商品房,所在层数/总层数:14/26,房屋结构:钢筋混凝土结构。 网络询价最终参考价:498233.50元,起拍价:348764元,保证金:50000元,增价幅度:2000元(以及其整倍数)。 二、特别提醒:(1)竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或者条件; (2)委托他人代为竞买的,应当在竞价程序开始前经人民法院确认,并通知网络服务提供者;(3)拍卖标的物有租赁;(4)拍卖标的物以实物现状为准,竞买人可以申请实地看样;(5)竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖标的物完全了解,并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵;(6)载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示;(7)买受人悔拍后保证金不予退还。 三、咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托安徽天源辅拍网络科技服务有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作,看样时间为标的物开拍前三日,如遇周末或法定节假日即顺延至下个工作日, 联系电话见本公告最后部分。 四、拍卖方式:增价拍卖,竞买人以低于起拍价出价的无效。竞价程序结束前五分钟内无人出价的,最后出价即为成交价;有出价的,竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入拍卖平台服务系统的时间为准。  五、拍卖成交后,淘宝网司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。买受人交纳的保证金可以冲抵价款;其他竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻。拍卖未成交的,竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内退还或者解冻。买受人尾款支付完毕后应及时自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。办理标的物权属变更时的相关税、费等均按法律、法规由相应的主体承担,没有规定或者规定不明的税费及其他费用均由买受人承担,被执行人(卖方)应承担的税费由买受人垫付,七日内将垫付税费票据交至法院办理退款手续。 六、拍卖标的物以实际交付时的现状为准(不含室内动产),买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续,相关费用自理。标的物可能存在拖欠的水、电、燃气、物业管理等费用方面的问题,在标的物产权过户前的欠费均由原产权人承担,产权过户后所产生的欠费均由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询,因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。地上附着物如涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的,责任自负,不影响法院对拍卖款的处置。 七、对上述标的物权属有异议者,请于2022年8月12日前,通过安徽天源辅拍网络科技服务有限公司与本院联系。本案当事人、优先购买权人(房屋共有人、房屋承租人)无法通知的,自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的,视为放弃优先购买权。优先购买权人参与竞买的,应于开拍三日前向本院提交合法有效的证明。优先购买权人经本院确认后以优先竞买代码参与竞买,未经确认的,不得以优先购买权人身份参与竞买。顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的,本院将依法确认其顺序,赋予不同顺序的优先竞买代码参与竞买。优先购买权人参与竞买的,可以与其他竞买人以相同的价格出价,没有更高出价的,拍卖标的物由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的,拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得。不参与竞买的可关注本次拍卖活动的整个过程。 八、拍卖竞价前,意向竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证,于报名截止时间前在淘宝网司法拍卖平台上报名并支付相应的保证金,拍卖结束后,未能竞得者的保证金将不计利息退回至其付款账户;买受人所支付的保证金冲抵成交价款转入法院账户,余款须在2022年9月6日前转入法院账户,(户名:黄山市屯溪区人民法院;开户行:中国银行黄山分行;账号:6232636300108561126),买受人付清成交价余款后持付款凭证(原件及复印件2份)、有效身份证件(原件及复印件2份)、有效授权委托书(特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供)到黄山市屯溪区人民法院(地址:安徽省黄山市屯溪区五里亭路8号)签收裁定书。 九、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务。未能竞得者的保证金退回原支付账户,均不计利息。悔拍后重新拍卖,原买受人不得参加竞买。 十、竞买人一旦出价竞买,则应按照本公告第八条规定支付拍卖款,逾期未支付,则视为买受人悔拍,所造成的损失由竞买人自行承担,黄山市屯溪区人民法院、安徽天源辅拍网络科技服务有限公司及淘宝网司法拍卖平台不承担任何法律责任。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。 本公告其他未尽事宜,请向安徽天源辅拍网络科技服务有限公司咨询。有商业贷款需求的竞买人可于公告期内咨询保险公司,咨询电话:18905591276,收费标准:收取贷款金额2%的担保费用,其他业务辅助服务免费办理。 法院举报监督电话:0559-2319950 法院地址: 安徽省黄山市屯溪区五里亭路8号 拍卖辅助机构:安徽天源辅拍网络科技服务有限公司 辅助机构监督电话:18095652542 辅助咨询电话:0559-2319970、13855983226 淘宝技术咨询电话:400-822-2870   黄山市屯溪区人民法院                         二〇二二年七月十二日

常见问题

问:什么是法拍房?
答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
问:哪些用户适合买法拍房?
答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

周边配套

学校
交通
生活
医疗
幼儿园
小学
中学

概述 普通学区

房源附件共有学校20所。其中,示范幼儿园0所,重点小学0所,重点中学0所。

  • 黄山市屯溪区蓝天幼儿园 详细介绍

    地址:安徽省黄山市屯溪区黄山东路142号

    ,

  • 黄山市示范幼儿园 详细介绍

    地址:安徽省黄山市屯溪区新园东路31号

    ,

  • 屯溪阜新智能幼儿园 详细介绍

    地址:安徽省黄山市屯溪区上新新村20幢

    ,

  • 黄山市屯溪区新苗幼儿园 详细介绍

    地址:安徽省黄山市屯溪区前园南路9号

    ,

  • 荷花池居委会幼儿园 详细介绍

    地址:安徽省黄山市屯溪区荷花新村28幢

    ,

  • 黄山市屯溪区前园村幼儿园 详细介绍

    地址:安徽省黄山市屯溪区牌楼前51号

    ,

  • 黄山市屯溪区蓓蕾幼儿园 详细介绍

    地址:安徽省黄山市屯溪区仙人洞路军休所内

    ,

  • 屯溪区蓓蓓艺术幼儿园 详细介绍

    地址:安徽省黄山市屯溪区仙人洞路3号

    ,

  • 屯溪机关幼儿园 详细介绍

    地址:安徽省黄山市屯溪区跃进路15号

    ,

  • 屯溪工利幼儿园 详细介绍

    地址:安徽省黄山市屯溪区跃进路

    ,

  • 黄山市屯溪幼儿园 详细介绍

    地址:安徽省黄山市屯溪区滨江中路71号

    ,

  • 屯溪红太阳幼儿园 详细介绍

    地址:安徽黄山市屯溪区屯溪红太阳幼儿园

    ,