(黄山茶城)

贵州省铜仁市万山区天都大道339号亿通汽配市场速建项目14栋1-7-2号房屋

39

2934元/㎡

拍卖开始时间 2022/06/07 10:00

拍卖结束时间 2022/08/06 10:00

0人报名

0设置提醒

2719次围观

房源特色
8.5折 变卖 住宅
海豚专属顾问 您的过户贷款买房专家
经纪人头像

经纪人姓名:186****9661

公司名称:海豚选房上海事业部

经纪人电话:18616329661

经纪人评分:

基本信息

法院评估价 47万

市场评估价 -万

保证金 5万

税费 2万

建筑面积 136.13㎡

楼层 7

小区 黄山茶城

小学 - -米

轨道交通 - - -米

位置 贵州省铜仁市万山区天都大道339号亿通汽配市场速建项目14栋1-7-2号房屋

房源所示:“楼层,建筑面积,税费,周边信息”仅供参考,购房时以实地尽调为准

购买价格参考

目标价

39.95万

风险价

45.59万

收益空间

7.05万

交易记录

  • 二拍 流拍

    2022年03月24日 开始

    2022年03月25日 结束

    流拍价

    40万

下载海豚选房APP

扫描上方二维码,随时查看更多房源

同区域历史成交

展开全部

房产价值

折价率:8.5折复合增长率:%
成交活跃度:

法院公告

提示:数据来源于公告中相关法院及拍卖平台公开数据,如发现错误请及时反馈给本平台,谢谢。

拍卖物位置名称

铜仁亿通置业有限公司位于贵州省铜仁市万山区天都大道339号亿通汽配市场速建项目141-7-2号房屋(面积136.13平方米)

拍卖物所有人

铜仁亿通置业有限公司

权利来源

司法裁定

提供文件

法院裁定书

设计用途

成套住宅

评估价

47万元

拍品介绍

瑕疵说明:在建中,无产权证,只有商品房预售备案登记。

如有购买意向,请以实地考察为准。具体情况请参阅拍卖须知。

';

法院公告

贵州省江口县人民法院 变卖公告   (2021)黔0621执784号之二 江口县人民法院将于2022年6月7日10时起至2022年8月7日10时止(延时的除外)在贵州省江口县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名:江口县人民法院,法院主页网址:sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面:https://sf.taobao.com/court_list.htm ),现公告如下: 一、变卖标的:变卖担保人铜仁亿通置业有限公司位于贵州省铜仁市万山区天都大道339号亿通汽配市场速建项目14栋1-7-2号房屋(面积136.13平方米)。 变卖价:保留价为399500.00元,保证金为50000.00元,增价幅度为2000.00元。 二、咨询、展示看样的时间与方式:自2022年5月9日起至2022年6月6日止(节假日休息)接受咨询。 三、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。 四、标的物转让登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税、费按照相关法律法规规定办理,可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担(或其他约定方式)。 五、对上述标的权属有异议者,请于2022年6月6日前与本院联系。 六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 七、本标的物优先购买权人相关说明:无 八、变卖款请在成交之日缴纳,可通过银行付款,详细请咨询法院:银行付款方式:银行汇款到法院指定账户 (户名:江口县人民法院,开户银行:交通银行贵州省分行营业部,账号:623261058000 9187 705)。   竞买人在请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。 举报监督电话:0856--8062212 本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。 法院咨询电话:0856--6621852 淘宝技术咨询:400-822-2870 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。   江口县人民法院 二〇二二年五月六日  

常见问题

问:什么是法拍房?
答:法院拍卖的房产的简称,遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
问:哪些用户适合买法拍房?
答:1.破限购用户,除北京、深圳等少数城市外,法拍房是不纳入限购范围的;2.投资型用户,法拍房平均在市场价格的8折左右
问:法拍房和二手房有哪些区别?产权是否不同?
答:法拍房和二手房在产权归属上无任何差别,区别仅限于交易方式不同 1)需要7-10个工作日,缴纳全款到法院(可以做垫资) 2)可能存在的潜在纠纷风险比二手房大,比如刑事查封过户慢,有人占用需要清场等
问:法拍房相对二手房便宜,哪些是需要注意的?
答:1. 是否已经取得产权证:关系到能不能过户,和是不是有二次税费,优先选择已经取证的。无证的需要考虑二次过户的税费成本。 2. 房屋是否涉及刑事案件:如果是,结案之前不能过户。 3. 是否处置100%产权:如果是50%产权,可能无法过户。 4. 土地性质:是否住宅用地,不要为划拨(巨额税费)。 5. 是否腾空:如现有人居住,可能过户后无法入住,需要另立案件处理。 6. 是否租赁:买卖不破租赁,短期租赁且没有预付房租的可以考虑。如果是十年以上长租且已经预付租金的,考虑恶意租赁的可能,麻烦多不要碰。 7. 是否满两年:不满有增值税 8. 卖方是否个人:如果是公司,计税方式不一样,会有更多的税费。 9. 是否满五唯一:个人所得税的加分项,有更好,不强求。 10. 上次交易情况:交易价格及方式。如果是赠送可能会有巨额税费。 水电物业欠费情况:涉及到你的购买成本
问:如果想买,应该怎么去规避法拍房的风险问题?
1.在购买钱做好详细的尽职调查,建议寻找专业的第三方服务公司协助您完成整个流程。海豚选房提供对应的服务,可以拨打房源顾问电话咨询服务 2.海豚选房为大家准备了一套完整的购买法拍房的教学课程,如果感兴趣,也可以自己学习后,在购买 课程传送门:《从零开始学法拍房》url:https://appckkAuBhd7618.h5.xiaoeknow.com

周边配套

学校
交通
生活
医疗
幼儿园
小学
中学

概述 重点学区

房源附件共有学校26所。其中,示范幼儿园1所,重点小学0所,重点中学0所。

  • 黄山市屯溪区蓝天幼儿园 详细介绍

    地址:安徽省黄山市屯溪区黄山东路142号

    ,

  • 黄山市示范幼儿园 详细介绍

    地址:安徽省黄山市屯溪区新园东路31号

    ,

  • 黄山市屯溪区新苗幼儿园 详细介绍

    地址:安徽省黄山市屯溪区前园南路9号

    ,

  • 荷花池居委会幼儿园 详细介绍

    地址:安徽省黄山市屯溪区荷花新村28幢

    ,

  • 屯溪区蓓蓓艺术幼儿园 详细介绍

    地址:安徽省黄山市屯溪区仙人洞路3号

    ,

  • 黄山市屯溪区蓓蕾幼儿园 详细介绍

    地址:安徽省黄山市屯溪区仙人洞路军休所内

    ,

  • 屯溪阜新智能幼儿园 详细介绍

    地址:安徽省黄山市屯溪区上新新村20幢

    ,

  • 黄山市屯溪区前园村幼儿园 详细介绍

    地址:安徽省黄山市屯溪区牌楼前51号

    ,

  • 屯溪区实验幼儿园 详细介绍

    地址:安徽省黄山市屯溪区黄山中路41号

    ,

  • 屯溪机关幼儿园 详细介绍

    地址:安徽省黄山市屯溪区跃进路15号

    ,

  • 屯溪工利幼儿园 详细介绍

    地址:安徽省黄山市屯溪区跃进路

    ,

  • 屯溪区三八幼儿园 详细介绍

    地址:安徽省黄山市屯溪区柏树街5号

    ,

  • 黄山市屯溪幼儿园 详细介绍

    地址:安徽省黄山市屯溪区滨江中路71号

    ,

  • 黄山小海龟儿童智能开发中心 详细介绍

    地址:黄山市屯溪区栗园路15号(市人民医院对面)

    ,

  • 屯溪红太阳幼儿园 详细介绍

    地址:安徽黄山市屯溪区屯溪红太阳幼儿园

    ,

  • 黄山市纵横中心幼儿园 详细介绍

    地址:安徽黄山市屯溪区黄山市纵横中心幼儿园

    ,

  • 屯溪蓝天幼儿园 详细介绍

    地址:安徽省黄山市屯溪区黄山园142号

    ,